Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Верхний этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Верхний этаж

3спальни 3 ванных 1511 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями, офисом и приватным бассейном в центре Бизнес Бэя предлагает редкую возможность владения элитным жильём в одном из самых престижных районов Дубая. Расположена в башне BAYZ 101 — культовом 101-этажном небоскрёбе, который станет одним из высочайших жилых комплексов города. Проект разработан компанией Danube Properties. Площадь квартиры составляет 1 511 ft² (≈ 140 m²), с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Квартира поставляется полностью меблирована и готова к немедленному использованию.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Три отдельные спальни обеспечивают удобство для семей и профессионалов, требующих дополнительного офисного пространства, которое встроено в план этажа. Квартира включает современную кухню, три полностью оборудованные ванные комнаты и приватный бассейн — редкий элемент в жилых комплексах, доступный лишь для избранных единиц. Высокие потолки и панорамные окна пропускают естественный свет и открывают захватывающие виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai.

BAYZ 101 находится в сердце Бизнес Бэя с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и близостью к станции метро, что обеспечивает удобную связь со всеми районами города. Комплекс расположен в центре деловой и жилой активности Дубая, в окружении ресторанов, торговых центров и офисных зданий.

Проект находится на этапе подготовки к запуску, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки. BAYZ 101 позиционируется как эксклюзивное жилое решение премиум-класса, ориентированное как на конечных пользователей, ищущих роскошный образ жизни, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в центральном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 999 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 525 000
Переплата
AED 2 657 040
Итого за весь срок
AED 7 357 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 873
Доход в год
AED 274 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592255272
Реф объектаAS-141322
Last Update29 января 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос