Люкс апартамент | Несколько вариантов | Премиум проживание — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс апартамент | Несколько вариантов | Премиум проживание

3спальни 5 ванных 3801 ft²

Описание

Исключительная трёхспальная квартира в Bugatti Residences от застройщика Binghatti — флагманском проекте ультралюкса в Бизнес Бэй. Жилая площадь 3 801 ft² (≈ 353 m²) с пятью ванными комнатами. Объект предлагается без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские замыслы. Квартира находится на высоком этаже с панорамными видами через полностью остеклённые фасады.

Планировка отличается премиальным исполнением с нестандартной архитектурой. Высокие потолки, просторные помещения и функциональное разделение зон обеспечивают комфорт на уровне лучших мировых стандартов. Отдельная служебная зона и демонстрационная кухня дополняют основные жилые пространства. Каждый элемент интерьера рассчитан на максимальное удобство и эстетику.

Bugatti Residences расположен в сердце Бизнес Бэй — динамичном коммерческом центре Дубая с развитой инфраструктурой. До DIFC — около 5 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — примерно 10 минут. Район сочетает деловую активность с близостью к пляжным зонам и развлечениям, обеспечивая идеальный баланс для жителей, ценящих доступность и современность.

Проект Binghatti создаёт экосистему, где каждый резидент получает доступ к сервисам высочайшего уровня: частный гараж с лифтовым доступом, услуги шофёра и консьержа, спа и велнес-центры, а также интегрированные смарт-технологии и передовые системы безопасности. Off-plan статус позволяет выбрать оптимальный график платежей, адаптированный к потребностям инвестора.

Квартира предназначена для взыскательных покупателей, которые ищут не просто жилище, а комплексное пространство для жизни на уровне мировых премиум-стандартов в одном из самых престижных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 712 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 856 000
VAT на комиссию (5%)AED 42 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 423 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 187 653
Сумма кредита
AED 32 100 000
Переплата
AED 24 196 021
Итого за весь срок
AED 66 996 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 208 293
Доход в год
AED 2 499 520
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508202274
Реф объектаAS-170284
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерTasha Moussy
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос