Панорамный вид | Закрытая кухня | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Панорамный вид | Закрытая кухня | Свободна

3спальни 4 ванных 2075 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для помощника в AG Tower, Business Bay, готова к заселению. Просторное жилище площадью 2 075 ft² (≈ 193 м²) расположено на высоком этаже и предлагает панорамный вид на озеро и небоскребы под углом 180 градусов. Помещение незанято и доступно для немедленного осмотра и переезда.

Планировка квартиры включает три отдельные спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для помощника. На всей площади царит светлая и воздушная атмосфера. Кухня выполнена в закрытой планировке, что идеально подходит для семей. Дополнительно предусмотрена отдельная прачечная. Квартира оснащена просторным балконом, который огибает периметр помещения и открывает панорамные виды на озеро и горизонт города.

AG Tower — хорошо зарекомендовавшая себя жилая башня в центре Business Bay, обеспечивающая жителям удобный доступ к Даунтаун Дубай и Dubai Mall. От здания в пределах нескольких минут можно доехать до главных магистралей, включая Sheikh Zayed Road. Башня оборудована мировоклассными объектами, включая плавательный бассейн, полностью оснащённый тренажёрный зал и круглосуточную охрану.

Это предложение идеально подходит для семей, ищущих просторное готовое жилище, а также для инвесторов, заинтересованных в высокодоходном арендном активе в одном из самых востребованных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 993
Переплата
AED 1 695 977
Итого за весь срок
AED 4 695 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 600
Доход в год
AED 175 199
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

AG Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132742913
Реф объектаAS-168845
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос