Люксовое жилье | Премиум-сообщество | Вид на Бурж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | Премиум-сообщество | Вид на Бурж

3спальни 5 ванных 3850 ft²

Описание

Исключительная трёхкомнатная квартира в Bugatti Residences от застройщика Binghatti расположена в Бизнес Бэй — одном из самых престижных районов Дубая. Площадь составляет 3 164 ft² (≈ 294 m²). Проект представляет собой ультралюкс резиденцию, созданную для взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность и архитектурное совершенство. Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер разработан по индивидуальному заказу с использованием премиальных материалов и отделки высочайшего уровня. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и открывают захватывающие виды. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и защиту от городского шума. Три просторные спальни дополнены пятью ванными комнатами, включая роскошные ванные люксового стандарта. Планировка сочетает жилые зоны открытого типа с приватными апартаментами.

Bugatti Residences находится в Бизнес Бэй — динамичном деловом и жилом центре Дубая с отличной доступностью к основным магистралям и достопримечательностям города. Район предлагает сбалансированное сочетание корпоративной инфраструктуры, торговых центров и ресторанов. Транспортная связность обеспечивает удобное перемещение по всему городу.

Проект Bugatti Residences от Binghatti символизирует новый стандарт жилого люкса в Дубае. Резиденция спроектирована с акцентом на приватность, дизайн и комфорт. Неубранная квартира позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера. Инвестиция в такую премиальную недвижимость привлекает внимание как российских собственников, так и международных инвесторов, ищущих активы высочайшего качества в стабильном растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 704 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 852 000
VAT на комиссию (5%)AED 42 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 211 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 186 777
Сумма кредита
AED 31 950 000
Переплата
AED 24 082 955
Итого за весь срок
AED 66 682 955

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 207 320
Доход в год
AED 2 487 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508201799
Реф объектаAS-171474
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос