Бурж Халифа | Высокий этаж | Ниже себестоимости — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Бурж Халифа | Высокий этаж | Ниже себестоимости

3спальни 3 ванных 1846 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Binghatti Skyrise — современном жилом комплексе в Business Bay, Дубай. Проект представляет собой три люкс-башни с панорамными видами на канал Dubai Water Canal, Даунтаун Дубай и Burj Khalifa. Квартира находится на высоком этаже с видом на водный канал и исторический центр города. Общая площадь — 1 846 ft² (≈ 171 m²). Статус: off-plan, ожидается сдача в ближайшем периоде.

Планировка квартиры предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, современную оборудованную кухню и три отдельные спальни. Каждая спальня имеет собственный санузел. Квартира оснащена полноостекленными фасадами в пол с высокими потолками, обеспечивающими обилие естественного света. На объекте предусмотрены три приватные балконы с видами на водный канал и город. В комплект входят два парковочных места.

Binghatti Skyrise расположена в престижной части Business Bay — динамичного финансового района Дубая с развитой инфраструктурой. До Burj Khalifa и Dubai Mall — 3 минуты езды, до станции метро — 5 минут. Район обладает отличной транспортной доступностью, соседствует с ресторанами, торговыми центрами и развлекательными площадками, что делает район привлекательным для современного образа жизни.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и представляет собой современный жилой комплекс с гибкими условиями рассрочки платежа для инвесторов. Архитектура сочетает функциональность премиум-класса с элегантным дизайном, предназначена для требовательных покупателей, ценящих качество и местоположение.

Квартира привлекательна как для инвесторов, так и для семей и профессионалов, стремящихся к проживанию в центре деловой жизни Дубая с потенциалом доходности от аренды благодаря спросу на жилье в Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 362 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 953
Доход в год
AED 239 440
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672850961
Реф объектаAS-161541
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос