Вид на Бурж Халифа | Премиум-сообщество | Множество вариантов — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Премиум-сообщество | Множество вариантов

3спальни 5 ванных 3948 ft²

Описание

Премиальная трёхспальная квартира в Bugatti Residences от застройщика Binghatti — одном из самых престижных ультралюкс проектов Дубая. Площадь 4 032 ft² (≈ 375 м²) с пятью ванными комнатами, расположена на высоком этаже с панорамными видами. Объект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и авторского дизайна. Панорамные окна во всю высоту стены создают исключительное освещение и обеспечивают защиту конфиденциальности. Планировка предусматривает отдельную служебную зону и демонстрационную кухню. Резиденция поставляется без отделки, что позволяет реализовать любые дизайн-проекты в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Bugatti Residences расположена в сердце Бизнес Бэя — одного из наиболее динамичных деловых и жилых районов Дубая. Сообщество обеспечивает непосредственный доступ к ключевым центрам города: Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в непосредственной близости, проезд до Dubai Marina занимает около 10 минут. Развитая инфраструктура района гарантирует удобство как для профессионалов, так и для семей.

Проект Binghatti отличается философией дизайна, сосредоточенной на исключительности и приватности. Резиденция интегрирует передовые технологии умного дома, систему продвинутой безопасности и частный автопарк с лифтовым доступом. Комбинация архитектурного совершенства, высочайшего уровня обслуживания и недвижимого расположения позволяет рассматривать данную квартиру как инвестицию в образ жизни премиум-класса в одном из самых иконических развитий Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 696 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 848 000
VAT на комиссию (5%)AED 42 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 44 999 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 185 900
Сумма кредита
AED 31 800 000
Переплата
AED 23 969 890
Итого за весь срок
AED 66 369 890

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 206 347
Доход в год
AED 2 476 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508201324
Реф объектаAS-171921
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос