На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Living Business Bay, Бизнес Бэй

Новостройка | Полный вид на канал | Jumeirah Living Bb

3спальни 5 ванных 278 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Jumeirah Living Business Bay, расположенная в 35-этажной башне с элитным управлением от Jumeirah Group. Объект площадью 2 991 ft² (≈ 278 m²) с пятью ванными комнатами готов к заселению. Башня насчитывает всего 82 резиденции, что обеспечивает эксклюзивность проживания в сердце развивающегося района Палм-Джумейра и Бизнес Бэй. Квартира без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный замысел дизайна интерьера.

Приватный балкон квартиры раскрывает полный вид на Dubai Water Canal, создавая уникальное сочетание городского простора и водной перспективы. Планировка включает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что идеально подходит для семей и обеспечивает комфорт гостей. Дополнительные два санузла обслуживают общие зоны, отражая премиальный стандарт объекта.

Башня входит в состав Peninsula — прибрежного сообщества Jumeirah Living с развитой инфраструктурой на набережной. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет около 8 минут, что обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям города. Поблизости находятся Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивающие быстрое сообщение со всеми районами Дубая. Dubai International Airport находится в непосредственной близости, что удобно для деловых людей и часто путешествующих жильцов.

Проект разработан и управляется Jumeirah Group — наследниками гостеприимства и премиального качества. На территории действует система профессионального управления с консьержем 24/7, координацией парковки и технической поддержкой. Резиденты Peninsula получают доступ к эксклюзивному членству в Jumeirah One, включающему привилегии сообщества на всех премиальных объектах бренда.

Квартира привлекательна для состоятельных профессионалов, ищущих престижное жилье с управлением от мировой гостеприимной компании и панорамными видами на канал. Объект представляет интерес как для личного проживания, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду премиальному сегменту жилого рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 334 636 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 385 477
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 692 738
VAT на комиссию (5%)₽ 334 637
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 355 319 808

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 467 191
Сумма кредита
₽ 250 977 690
Переплата
₽ 189 179 485
Итого за весь срок
₽ 523 816 405

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 628 566
Доход в год
₽ 19 542 796
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Jumeirah Living Business Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430029179
Реф объектаAS-184485
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос