4-спальня с комнатой для прислуги | План платежей | Главное местоположение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

4-спальня с комнатой для прислуги | План платежей | Главное местоположение

4спальни 5 ванных 2385 ft² 1парковка

Описание

Квартира из 4 спален в проекте Binghatti Aquarise — премиальный жилой комплекс в Бизнес Бэй, расположенный в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в 2027 году. Квартира площадью 2 385 ft² (≈ 221 m²) включает 4 просторные спальни, 5 ванных комнат и служебное помещение. Это идеальное предложение как для семей, ценящих пространство и комфорт, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал роста стоимости недвижимости в перспективном районе.

Проект предусматривает современную планировку с открытыми зонами, минималистичным дизайном и премиальными отделочными материалами. Главные спальни оформлены как отдельные люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для членов семьи или гостей. Кухонная зона интегрирована в единое жилое пространство, позволяя хозяйству быть частью центра семейной жизни.

Binghatti Aquarise в Бизнес Бэй обладает стратегическим положением с отличной транспортной доступностью. До Downtown Dubai и его культурных центров — около 5 минут, до Dubai Marina — приблизительно 8 минут. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая, что облегчает передвижение во все части города.

Комплекс разработан с акцентом на современную архитектуру и высокий уровень комфорта. Проект предполагает гибкие условия оплаты для покупателей, что делает приобретение премиальной недвижимости доступнее. Архитектурное решение Binghatti Aquarise сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательное место жительства для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост капитала, и семей, ищущих современное жилье на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 439 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 249 999
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 292

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 067
Доход в год
AED 408 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744824995
Реф объектаAS-162946
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос