Люкс | Премиум-сообщество | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс | Премиум-сообщество | Вид на Бурж Халифа

4спальни 5 ванных 10215 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус Sky Mansion в Bugatti Residences by Binghatti — исключительно редкое предложение в одном из самых престижных ультралюкс адресов Дубая. Резиденция расположена на высоком этаже и представляет собой уникальное воплощение концепции элитного жилья с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Общая площадь составляет 10 215 ft² (≈ 950 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка Sky Mansion сочетает просторные интерьеры, собственный бассейн и раскидистую приватную террасу, создавая атмосферу полной приватности и исключительности. Панорамные окна во всю высоту обеспечивают захватывающие виды, а помещение оформлено премиальными материалами с авторским дизайном интерьера. Архитектура башни, вдохновленная культовым стилем Bugatti, характеризуется плавными линиями и смелым скульптурным фасадом, создающим узнаваемый силуэт на линии горизонта Дубая.

Bugatti Residences расположен в Бизнес Бэй — динамичном деловом центре с отличной транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров: Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 5–7 минутах на автомобиле, метро Downtown Dubai — в пешеходной доступности. Площадь отличается развитой инфраструктурой и разнообразными торгово-деловыми комплексами.

Проект разработан застройщиком Binghatti и представляет собой символ архитектурного совершенства и современного дизайна. Понятие Smart Home и передовые системы безопасности интегрированы во все системы резиденции. Пентхаус предназначен для взыскательных собственников, ценящих эксклюзивность, приватность и безупречное качество исполнения в одной из самых икконических застроек Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 175 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 7 000 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 3 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 175 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 185 687 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 767 274
Сумма кредита
AED 131 250 000
Переплата
AED 98 932 329
Итого за весь срок
AED 273 932 329

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 851 667
Доход в год
AED 10 220 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508208624
Реф объектаAS-169324
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерHussein Alherek
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос