Вид на Бурж Халифа | Люкс | Премиум-сообщество — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Люкс | Премиум-сообщество

4спальни 5 ванных 10062 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус Sky Mansion в Bugatti Residences by Binghatti — редчайшее предложение в сегменте ультралюкса Дубая. Четырёхспальная резиденция расположена на высоком этаже в престижном проекте Бизнес Бэя и предназначена для продажи. Площадь составляет 10 062 ft² (≈ 935 m²), пять полноценных ванных комнат, статус off-plan с гибкими условиями рассрочки. Концепция Sky Mansion переопределяет представление о премиальном жилье благодаря масштабной планировке, приватной террасе и собственному бассейну на крыше.

Архитектура пентхауса вдохновлена легендарной дизайн-философией Bugatti — текучие линии фасада и скульптурная геометрия создают узнаваемый силуэт на горизонте Дубая. Интерьеры решены в высокоуровневых материалах с индивидуальным дизайн-подходом. Панорамные окна во всю высоту открывают обзор на город. Резиденция поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать личное видение пространства.

Bugatti Residences — это архитектурный манифест в центре деловой активности Дубая. Проект характеризуется интеграцией смарт-технологий, приватным гаражом с лифтовым доступом и полным спектром сервисов — от консьержа до персонального шефа. Расположение в Бизнес Бэе обеспечивает прямой доступ к финансовым центрам города, Dubai Mall и другим ключевым ориентирам в пешеходной доступности.

Это инвестиция для взыскательных клиентов, ценящих редкость, функциональность и абсолютную конфиденциальность. Sky Mansion предоставляет потенциал доходности от аренды на премиум-сегменте при условии использования в качестве собственной резиденции высшего уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 165 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 6 600 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 3 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 165 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 175 077 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 723 430
Сумма кредита
AED 123 750 000
Переплата
AED 93 279 053
Итого за весь срок
AED 258 279 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 803 000
Доход в год
AED 9 636 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508208244
Реф объектаAS-169380
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерSasha Moussy
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос