Архитектурная элегантность | Спокойствие у воды — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Архитектурная элегантность | Спокойствие у воды

4спальни 6 ванных 5547 ft²

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в проекте One River Point компании Ellington Properties располагается на берегу Дубайского канала в Бизнес Бэе. Это исключительное двухуровневое жилье занимает площадь 5 547 ft² (≈ 516 м²) и состоит из четырёх спален и шести ванных комнат. Объект находится на этапе строительства и будет готов к заселению в ближайшие сезоны. Недвижимость реализуется без отделки.

Планировка предусматривает открытые гостиные зоны, современную кухню, четыре спальни с собственными ванными комнатами, служебное помещение и обширные террасы с видом на канал. Главная особенность — приватный плавательный бассейн на придомовой территории, откуда открывается панорама Дубайского водного канала. Высокие потолки и просторные балконные зоны создают атмосферу курортного комфорта с полной приватностью.

Проект расположен в центре Бизнес Бэя, непосредственно у берега Дубайского канала среди престижных отелей, ресторанов и торговых центров. Резиденты находятся в нескольких минутах от Даунтаун Дубая, Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall. Удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и дороге Аль Хайл облегчает транспортное сообщение по городу.

One River Point — проект Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco Group. Застройщик известен реализацией проектов Ellington Beach House, The Quayside и DT1, определяющих уровень дизайна и качества в Дубае. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Данный объект привлекает инвесторов и частных лиц, ищущих престижное жилье с исключительным видом на водный канал и полным набором премиальных услуг в самом динамичном деловом квартале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 180 828
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 647 233
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 323 617
VAT на комиссию (5%)AED 16 181
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 180 609

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 944
Сумма кредита
AED 12 135 621
Переплата
AED 9 147 469
Итого за весь срок
AED 25 328 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 747
Доход в год
AED 944 960
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One River Point

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580901255
Реф объектаAS-152429
Last Update24 апреля 2026 г.
БрокерAriba Farooq Ahmed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос