Полэтажный пентхаус | Вид на Бурж Халифа | Максимальная приватность — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полэтажный пентхаус | Вид на Бурж Халифа | Максимальная приватность

6спальни 7 ванных 5619 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус в Burj Binghatti — самой высокой фирменной жилой башне в мире — расположен в центре Бизнес Бэя с панорамными видами на Burj Khalifa, Dubai Creek и горизонт города. Это половина этажа площадью 5 619 ft² (≈ 522 м²) с 6 спальнями и 7 ванными комнатами, предназначенная для исключительного образа жизни. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей. Помещение без отделки, готово к персональной кастомизации под требования владельца.

Резиденция организована как набор отдельных зон — главная лобби-зона с панорамными окнами, открытая гостиная, формальная столовая для приёма гостей, основная кухня и отдельная подготовительная кухня. Главный люкс включает гардеробные и ванную. На террасе расположены приватный бассейн бесконечного типа и скай-лаундж рядом с интегрированной экраной развлекательной установкой, ориентированной на панораму города. Множество балконов предлагают различные перспективы линии горизонта. Потолки высокие, планировка открытого типа сочетает жилую зону с террасной и бассейновой инфраструктурой. В составе — служебная комната, прачечная, рабочие площади и 4 парковочных места.

Burj Binghatti — башня категории ultra-luxury в деловом сердце Дубая, всего 5 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa, 10 минут до DIFC, 15–20 минут до Dubai Marina и Палм Джумейра. Прямой доступ на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами города и аэропортом DXB.

Проект вдохновлён философией haute horlogerie и ultra-luxury детализацией, отражая культуру швейцарского часового мастерства. Башня предоставляет полный спектр сервисов — консьерж, личного шефа, масла, спа, охрану — и созданна для владельцев, ищущих архитектурный символ и максимальную приватность в глобально признанном адресе.

Пентхаус привлекает состоятельных инвесторов и семьи высокого уровня, заинтересованные в трофейной недвижимости с исключительным статусом, панорамными видами и полным сервисом роскошной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 448 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 724 000
VAT на комиссию (5%)AED 36 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 420 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 158 716
Сумма кредита
AED 27 150 000
Переплата
AED 20 464 859
Итого за весь срок
AED 56 664 859

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 176 173
Доход в год
AED 2 114 080
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71908772029
Реф объектаAS-169542
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерTaneisha Watts
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос