На продажу

Люкс коммерческое пространство | Бизнес Бэй

Студия 0 ванных 3702 ft²

Описание

Коммерческое помещение в The Opus — культовом проекте Бизнес Бея, разработанном архитектором Дамой Захой Хадид и компанией OMNIYAT. Площадь 3 702 ft² (≈ 344 m²). Помещение готово к заселению и находится в полностью сданном, уже признанном памятнике архитектуры Дубая. Продажа.

The Opus отличается футуристическим дизайном, знаковым центральным атриумом и безупречным сочетанием искусства, архитектурного решения и функциональности. Единица представляет собой часть комплекса, где резиденты и пользователи коммерческих помещений получают доступ к сервисам, управляемым отелем мирового уровня.

Расположение в сердце Бизнес Бея обеспечивает удобный доступ к основным узлам города. Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа находятся в считанных минутах, Дубайский водный канал и шоссе Шейха Заида также легко доступны. Такое положение делает объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, нуждающихся в стратегическом месторасположении.

The Opus — это не просто коммерческий комплекс, а архитектурный символ Дубая, спроектированный одной из самых влиятельных архитекторов современности. Проект сочетает премиальный сервис, гостиничные удобства и профессиональную инфраструктуру, что создаёт уникальную среду для работы и развития бизнеса. Это редкая возможность владеть помещением в одном из наиболее узнаваемых архитектурных шедевров мира.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 660 000
VAT на комиссию (5%)AED 33 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 35 024 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 144 686
Сумма кредита
AED 24 750 000
Переплата
AED 18 655 811
Итого за весь срок
AED 51 655 811

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 160 600
Доход в год
AED 1 927 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422382
Реф объектаCS-180689
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос