20% ниже оценки | Просторная планировка | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

20% ниже оценки | Просторная планировка | Вид на канал

Студия 1 ванных 492 ft² Вид на море

Описание

Редкая Возможность — 20% Ниже Первоначальной Цены!

fäm Properties с гордостью представляет премиум-студию в Canal Heights 2 от DAMAC — люксовом waterfront-комплексе в сердце Business Bay, в нескольких минутах от Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall.

Элегантная студия на среднем этаже с продуманной планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и приватным балконом с видами на Dubai Canal и знаковые небоскрёбы города. Апартамент оснащён современной ванной комнатой и системой smart home, обеспечивая комфорт, удобство и современный городской образ жизни.

Предлагается без мебели — идеальная возможность персонализировать пространство при этом получая преимущество высокого спроса на аренду и отличный инвестиционный потенциал в одном из быстрорастущих waterfront-сообществ Дубая.

Характеристики Апартамента Студия Увеличенная планировка 1 ванная комната Балкон с видом на канал Система smart home Средний этаж Светлая современная планировка Без мебели

Удобства Бассейн infinity lap Бассейн в форме ракушки Ленивая река и водные объекты Ресторан на крыше с панорамным видом 360° Йога-доумы и wellness-зоны Благоустроенные парки и сады Кафе, рестораны и торговые точки Консьерж и охрана 24/7

Локация 5 мин — Burj Khalifa и Dubai Mall 8 мин — DIFC 15 мин — Dubai International Airport 20 мин — Palm Jumeirah Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

О Canal Heights 2 Комплекс разработан DAMAC и спроектирован de Grisogono. Canal Heights 2 — это люксовый waterfront-проект, вдохновленный наследием жемчужного промысла Дубая.

Расположенный в Business Bay, жители наслаждаются динамичным waterfront-образом жизни с ресторанами, магазинами, люксовыми отелями и близостью к Downtown Dubai.

Свяжитесь с Костасом для получения дополнительной информации!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 867
Доход в год
AED 58 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493336542
Реф объектаAS-170828
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос