На продажу

Офисное пространство | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 1439 ft²

Описание

Коммерческое помещение площадью 1 439 ft² (≈ 134 m²) в проекте The Residences at Business Central в Бизнес Бэй. Объект представляет собой готовое к оснащению помещение в формате shell & core, предоставляющее инвесторам и предпринимателям полную свободу в проектировании и адаптации пространства под собственные потребности. Список предлагается на продажу и полностью готов к выполнению внутренней отделки.

Гибкая планировка позволяет реализовать широкий спектр коммерческих концепций — от бутик-магазина и выставочного зала до кафе, салона красоты, оздоровительного центра или иных видов розничной деятельности с учётом необходимых разрешений. Единственный санузел дополняет функциональность помещения. Минималистичное оформление в стиле shell & core предоставляет чистый лист для воплощения фирменного дизайна и планировки.

Проект The Residences at Business Central расположен в центре деловой активности Дубая — Бизнес Бэй, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и окружающим коммерческим, деловым и жилым районам. Стратегическое местоположение гарантирует хорошую видимость и доступность для клиентов и партнёров.

Помещение идеально подходит для предпринимателей и компаний, ищущих чётко позиционированное коммерческое пространство с максимальной гибкостью в реализации собственного видения. Покупатели получают возможность создать уникальный розничный или офисный формат, отвечающий специфике их бизнеса и брендовой идентичности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 500
Доход в год
AED 438 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Residences at Business Central

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7174200070
Реф объектаCS-181030
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос