Высокий этаж | Прайм-локейшн | Люкс апартамент — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Прайм-локейшн | Люкс апартамент

Студия 1 ванных 374 ft²

Описание

Студия в высотном комплексе Bayz 101 by Danube расположена в центре Бизнес Бэй — одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь помещения составляет 374 ft² (≈ 35 m²), с одной ванной комнатой. Проект находится на стадии строительства, что дает возможность выбрать условия рассрочки платежей, предлагаемые застройщиком.

Студия спроектирована с современным подходом к планировке, обеспечивающим функциональность и удобство. Просторный интерьер позволяет эффективно использовать пространство, а панорамные окна открывают виды на городской пейзаж Бизнес Бэя.

Комплекс расположен в стратегически выгодной части города — всего в нескольких минутах от Даунтауна Дубая, Бурдж-Халифы и Дубай Молла. Близость к шейху Зайду и центральным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам мегаполиса. Район славится концентрацией офисов, торговых центров и мест проведения досуга.

Bayz 101 — проект компании Danube, известной качеством строительства и прогрессивным подходом к планированию. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей после сдачи, что делает инвестицию доступнее. Архитектурный замысел ориентирован на удовлетворение потребностей как инвесторов, так и собственников, планирующих постоянное проживание в центре деловой жизни города.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих активы в развивающемся районе с высоким потенциалом доходности от аренды, а также для молодых профессионалов и бизнесменов, стремящихся минимизировать время в пути до места работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 551 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 057
Доход в год
AED 84 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592183278
Реф объектаAS-158531
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос