Офис с видом на озеро | Средний этаж | Сдается — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Офис с видом на озеро | Средний этаж | Сдается

Студия 0 ванных 357 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Офис в B2B Tower, деловом центре Business Bay, площадью 357 ft² (≈ 33 m²), расположен на среднем этаже. Помещение готово к заселению и подходит как инвесторам, ищущим стабильный доход от сдачи в аренду, так и малым компаниям, нуждающимся в престижном адресе в центре Дубая.

Офис представляет собой компактное и функциональное пространство с видом на озеро. Среднее расположение по высоте обеспечивает удобный доступ и естественную освещённость. К помещению прилагается одно парковочное место в закрытом паркинге башни, что облегчает логистику деловых встреч и посещение клиентов.

B2B Tower — современное 23-этажное здание, расположенное в стратегической точке Business Bay вдоль Marasi Drive. Башня окружена ведущими компаниями различных секторов, что создаёт активную деловую атмосферу. Район находится в 5 минутах от Dubai Mall и Downtown Dubai, в близости от станции метро и главных магистралей — Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Расстояние до международного аэропорта DXB составляет около 15 минут.

Здание оснащено круглосуточной охраной и профессиональным управлением. На территории работают кафе и рестораны, а обширный паркинг под башней удобен для посещающих офис. Офисное пространство в Business Bay привлекает компании, стремящиеся к центральному расположению и деловому окружению с высокой концентрацией клиентов и партнёров.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для предпринимателей и небольших компаний, нуждающихся в современном офисе с престижным адресом.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618896
Реф объектаCS-111618
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос