Свободна | Просторная площадь | Прайм-локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная площадь | Прайм-локация

Студия 0 ванных 1896 ft² Меблирован 5парковки

Описание

Офис в Bay Square 8, расположенный в сердце Бизнес Бэя, предоставляет премиум-адрес для развития вашего бизнеса. Площадь помещения составляет 1 896 ft² (≈ 176 m²). Объект готов к заселению и доступен для немедленного заключения сделки.

Офис отличается просторной и гибкой планировкой, адаптированной под различные форматы деятельности — от стартапов до корпоративных структур. Помещение оборудовано современной отделкой и поставляется меблированным. Инфраструктура здания включает конференц-залы, кухонные зоны и надлежащим образом обслуживаемые общие пространства. К офису предоставлены выделенные парковочные места.

Bay Square 8 занимает стратегическое положение в деловом центре Дубая с удобным доступом к магистралям Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Проект расположен в окружении ресторанов, кафе и розничных объектов, в пешеходной зоне с благоустроенными площадями. До станций метро и общественного транспорта — минуты ходьбы. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет несколько минут, что обеспечивает близость к ключевым деловым центрам и торгово-развлекательным комплексам.

Пространство идеально подходит для стартапов, малых и средних предприятий, а также устоявшихся корпораций, ищущих профессиональную локацию с развитой инфраструктурой и минимальным временем доступа к деловым центрам города.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 582 520
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 303 301
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 151 650
VAT на комиссию (5%)AED 7 583
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 056 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 245
Сумма кредита
AED 5 686 890
Переплата
AED 4 286 608
Итого за весь срок
AED 11 869 128

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 902
Доход в год
AED 442 819
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126903000
Реф объектаCS-115772
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос