Полностью оборудована | Современный дизайн — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью оборудована | Современный дизайн

Студия 0 ванных 4774 ft² Меблирован

Описание

Офис в Bay Square 13 — современном комплексе смешанного использования в деловом районе Бизнес Бэй — готов к немедленному использованию. Площадь помещения составляет 4 774 ft² (≈ 444 м²). Это два объединённых офиса с профессиональной отделкой высокого качества и полной меблировкой, предназначенные для корпоративного размещения.

Планировка включает просторные кабинеты для работы сотрудников, кабинет руководителя, переговорную комнату, рабочую зону с открытой планировкой, готовую к приёму посетителей и зону ожидания. В составе офиса предусмотрена собственная кухня и буфет. К помещению прилагается 8 парковочных мест в здании.

Bay Square 13 расположен в центре Бизнес Бэя, в минуте езды или десяти минутах пешком от The Dubai Mall, что обеспечивает удобный доступ в центр города благодаря пяти выездам и въездам в район. Комплекс имеет полный спектр коммерческих и развлекательных объектов внутри — рестораны, кофейни, спортивный клуб UFC Gym, отель DoubleTree by Hilton категории пять звёзд, мечеть и комнату молитвы.

Здание оснащено круглосуточной системой видеонаблюдения и охраной, зелёными паркингами для посетителей и зарезервированными местами для жителей и арендаторов комплекса. Это местоположение и инфраструктура делают офис привлекательным вариантом как для установившихся компаний, так и для стартапов, ищущих профессиональное пространство в премиальном деловом квартале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 484 980
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 859 399
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 429 700
VAT на комиссию (5%)AED 21 485
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 807 264

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 94 199
Сумма кредита
AED 16 113 735
Переплата
AED 12 146 052
Итого за весь срок
AED 33 631 032

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 104 560
Доход в год
AED 1 254 723
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128379900
Реф объектаCS-131954
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерNazir Abdulazeez
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос