Свободна | С отделкой | Рядом с метро — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | С отделкой | Рядом с метро

Студия 2 ванных 4676 ft² 9парковки

Описание

Офис в престижной башне Vision Tower в деловом центре Бизнес Бэй предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 4 676 ft² (≈ 434 м²), в наличии 2 санузла. Офис готов к заселению, поставляется в состоянии без отделки, что позволяет спроектировать внутреннее пространство в соответствии с корпоративными требованиями.

Помещение расположено на высоком этаже с панорамным видом на город и силуэт Дубая. Открытая планировка офиса предусмотрена для максимальной функциональности — полностью оборудованная рабочая зона, кухонная зона и дополнительные санузлы обеспечивают удобство для команды любого размера. Планировка способствует конфиденциальности операций и сосредоточенной работе.

Vision Tower занимает стратегическое положение в сердце Бизнес Бэя, в непосредственной близости от станции метро Business Bay, что гарантирует отличную транспортную доступность. До Дубай Молла, Даунтаун Дубая и Международного финансового центра DIFC — несколько минут. Окружающая инфраструктура включает торговые центры, отели и офисные комплексы мирового уровня, в том числе JW Marriott Marquis и The Executive Towers.

Проект реализован компанией Dubai Properties, признанной за качество и премиальный статус своих разработок. Vision Tower представляет собой современный офисный комплекс, ориентированный на требовательные корпоративные клиентов и инвесторов, ищущих надежные активы в центральной локации Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 121 786
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 084 871
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 542 436
VAT на комиссию (5%)AED 27 122
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 787 915

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 913
Сумма кредита
AED 20 341 340
Переплата
AED 15 332 694
Итого за весь срок
AED 42 454 480

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 131 993
Доход в год
AED 1 583 912
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vision Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126933900
Реф объектаCS-137711
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос