Оборудованное помещение | Открытый вид — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Оборудованное помещение | Открытый вид

Студия 0 ванных 1138 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Офис в открытой планировке на продажу в Ontario Tower, Business Bay — готовый к использованию коммерческий объект площадью 1 138 ft² (≈ 106 м²) с двумя паркомест в престижном многофункциональном комплексе Дубая. Помещение полностью оборудовано и готово к немедленному заселению инвестором или компанией. Офис расположен в деловом центре города и предназначен для коммерческой деятельности с лицензией DED.

Пространство организовано по принципу открытой планировки, что позволяет адаптировать интерьер под конкретные потребности арендатора или владельца. Внутри предусмотрены встроенная кухня-кофейня и санузел. Окна открывают вид на окружающий район и соседние высотные здания Business Bay. Отделка и мебель находятся в хорошем состоянии, что исключает необходимость в дополнительных расходах на ремонт.

Ontario Tower — это 29-этажный многофункциональный комплекс, возведённый компанией Rose Homes Investment и завершённый в 2011 году. Здание расположено в сердце Business Bay, одного из динамично развивающихся деловых районов Дубая, в непосредственной близости от метро. Из офиса удобно добраться до Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Даунтаун Дубай за несколько минут. Башня окружена жилыми и офисными зданиями, что создаёт активную деловую атмосферу.

Комплекс обеспечивает круглосуточную охрану и располагает просторными парковками как для жильцов, так и для посетителей. Пространство идеально подходит для офисов малого и среднего бизнеса, а также для консультационных компаний, требующих современного, хорошо оборудованного рабочего пространства в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ontario Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128775400
Реф объектаCS-141555
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFrancis Opeyo
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос