Свободна | Полностью оборудована | Редкая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью оборудована | Редкая планировка

Студия 2 ванных 2297 ft² Меблирован 12парковки

Описание

Офис в Sobha Ivory Tower 2, Business Bay — премиальное коммерческое помещение площадью 2 297 ft² (≈ 213 m²) с видом на территорию комплекса. Объект полностью готов к использованию и представлен на продажу. Помещение располагает двумя ванными комнатами и спроектировано для работы растущего бизнеса или корпоративного офиса с полным оснащением.

Офис построен по современному плану с профессиональным интерьером. Пространство организовано для эффективной работы с конференц-залом и современной сетевой инфраструктурой. Отделка выполнена на высоком уровне, что отвечает требованиям премиум-сегмента. К помещению прилагается парковка, обеспечивающая удобство для сотрудников и посетителей.

Здание расположено в сердце Business Bay — делового центра Дубая с развитой транспортной инфраструктурой. От офиса в пешей доступности находятся торговый центр Dubai Mall и развлекательные зоны Downtown Dubai (около 10–15 минут на автомобиле). Близость к Al Khail Road обеспечивает быстрое соединение с другими деловыми кварталами и аэропортом. Район популярен среди международных компаний и финансовых учреждений.

Sobha Ivory Tower 2 — знаковый проект компании Sobha Group, известной своим вниманием к качеству строительства и дизайну. Башня сочетает функциональность современного офисного центра с премиальными стандартами обслуживания. Элегантный вестибюль, профессиональная поддержка инфраструктуры и инженерные системы высокого класса создают благоприятную деловую среду для организаций любого масштаба.

Объект привлекателен для инвесторов и компаний, ищущих офис в престижном месте Дубая с потенциалом доходности от аренды и стабильностью спроса на коммерческую недвижимость в Business Bay.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 290 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 145 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 703 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 787
Сумма кредита
AED 5 437 500
Переплата
AED 4 098 625
Итого за весь срок
AED 11 348 625

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 283
Доход в год
AED 423 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Sobha Ivory Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127842400
Реф объектаCS-153357
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос