Высокий доход | Высокий этаж | Офис в премиум-локации — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий доход | Высокий этаж | Офис в премиум-локации

Студия 0 ванных 359 ft² 1парковка

Описание

Офис на высоком этаже B2B Tower в Бизнес Бэй — компактное и функциональное пространство площадью 359 ft² (≈ 33 m²), готовое к немедленному заселению. Открытая планировка обеспечивает гибкость в организации рабочего процесса и позволяет адаптировать помещение под различные форматы деятельности. Качественная отделка создаёт профессиональную деловую среду, соответствующую стандартам современного офиса.

Расположение в одном из самых престижных коммерческих районов Дубая позволяет компаниям эффективно развивать свой бизнес. Несмотря на статус prime location, здание поддерживает низкую плотность застройки, что обеспечивает удобство доступа и комфортную рабочую атмосферу. Окружающее коммерческое окружение включает рестораны, торговые центры и близость к основным магистралям.

Башня оборудована современной инфраструктурой: высокоскоростные лифты, система безопасности 24/7, отличная транспортная доступность к сетям общественного транспорта. Здание располагает подземными паркингами и находится в непосредственной близости от ключевых деловых центров Дубая.

Офис предоставляет серьёзный потенциал для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды, и вместе с тем подходит собственникам, нуждающимся в готовом рабочем пространстве. Прямая позиция в Бизнес Бэй, безусловно, создаёт благоприятные условия для долгосрочного роста стоимости активов.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 867
Доход в год
AED 58 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618941
Реф объектаCS-166091
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос