Полностью меблирована | Grade A — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Grade A

Студия 0 ванных 3320 ft² Меблирован

Описание

Офис в HQ by Rove — первом в Ближнем Востоке коммерческом здании с брендированием в сфере гостеприимства, расположенном на набережной Марази Бэй в Бизнес Бэе. Это премиальное рабочее пространство площадью 3 320 ft² (≈ 309 m²) разработано для профессионалов, ценящих функциональность пятизвёздочного отеля. Офис поставляется полностью меблирован и готов к немедленному использованию.

Проект представляет собой 31-этажную башню Grade A с современной архитектурой, разработанной IRTH Group в партнёрстве с сетью отелей Rove. Модульная конфигурация офиса позволяет адаптировать пространство под потребности компаний различного размера. Интерьеры выполнены в фирменном стиле Rove — лаконичный дизайн, качественная отделка и продуманная эргономика создают профессиональную среду, где забота о деталях сочетается с практичностью.

Здание расположено в стратегическом месте Дубая с прямым доступом к улице Шейха Зайда и дороге Аль-Хейл. От офиса всего несколько минут до Даунтаун Дубая, DIFC и Дубайского района дизайна. Выход на собственную дорогу со стороны Аль-Хейл обеспечивает удобный и быстрый доступ, а подземная парковка и встроенные smart-системы дополняют инфраструктуру. С балконов открываются панорамные виды на Дубайский канал и небоскрёбы города.

HQ by Rove находится в стадии разработки и будет сдан согласно графику проекта. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Проект ориентирован на предпринимателей, стартапы и корпорации, которые ищут престижный бизнес-адрес с полным спектром сервисов мирового уровня в одном здании.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 965 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 678 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 339 300
VAT на комиссию (5%)AED 16 965
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 012 615

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 382
Сумма кредита
AED 12 723 750
Переплата
AED 9 590 783
Итого за весь срок
AED 26 555 783

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 82 563
Доход в год
AED 990 756
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834656674
Реф объектаCS-166582
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос