Полностью меблирована | Рядом метро | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Рядом метро | Вид на Бурж Халифа

Студия 0 ванных 1431 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Офис на продажу в Park Lane, Бизнес Бэй, Дубай, площадью 1 431 ft² (≈ 133 м²). Проект находится в стадии разработки. Помещение полностью обставлено и готово к использованию, что делает его идеальным решением для компаний, ищущих готовое рабочее пространство без дополнительных затрат на отделку и мебелировку.

Офис характеризуется открытой планировкой, оптимальной для размещения команды среднего размера. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и открывают вид на Burj Khalifa — один из самых узнаваемых символов города. Два парковочных места в защищённом паркинге гарантируют удобство и безопасность для клиентов и сотрудников.

Park Lane расположен в центре Бизнес Бэя — динамичного коммерческого района Дубая. До станции метро Business Bay всего несколько минут ходьбы, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся Dubai Mall и торговые центры, рестораны и деловые центры, создавая комплексную экосистему для ведения бизнеса.

Проект разработан компанией IAH Project, которая зарекомендовала себя высокими стандартами качества и профессионализма. Для покупателей предусмотрены гибкие условия финансирования, облегчающие инвестирование в коммерческую недвижимость. Офис привлекателен как для компаний, ориентированных на долгосрочное размещение, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых активных деловых центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 749 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 991 382

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 441
Сумма кредита
AED 2 812 416
Переплата
AED 2 119 915
Итого за весь срок
AED 5 869 803

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 249
Доход в год
AED 218 993
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424447
Реф объектаCS-168124
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос