На продажу

Обставлена | Свободна

Студия 0 ванных 1138 ft² Меблирован

Описание

Офис в Ontario Tower, Бизнес Бэй, предлагается готовым к заселению. Помещение площадью 1 138 ft² (≈ 106 m²) относится к категории fitted office с отделкой shell and core. В собственность передаются 2 парковочных места. Объект расположен в современной коммерческой зоне Дубая и подходит как для собственников компаний, так и для корпоративных нанимателей.

Офис спланирован открытой планировкой с естественным освещением. Помещение включает кухонную зону с раковиной, санузел и дополнительное место для хранения. Высокие потолки и большие окна обеспечивают удобство работы в течение всего дня.

Ontario Tower — это смешанного использования проект, в котором соседствуют офисные блоки, торговые площади, выставочные залы и жилые апартаменты. Башня расположена напротив отеля The Oberoi, с видом на исторический район Dubai Creek. Месторасположение обеспечивает легкий доступ к ключевым центрам города: до Burj Khalifa и Dubai Mall — в пределах нескольких минут, до DIFC — около 5 минут, до ближайшей станции Dubai Metro — 10–15 минут пешком. Dubai International Airport находится в непосредственной близости, что важно для профессионалов с частыми деловыми командировками.

Проект разработан как стратегическая точка в развивающемся деловом сегменте Дубая. Бизнес Бэй активно привлекает инвесторов и компании благодаря инфраструктуре, безопасности и разнообразию коммерческих возможностей. Офис в Ontario Tower подходит как для долгосрочного владения, так и для сдачи в аренду с потенциалом доходности в динамичном офисном сегменте города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ontario Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128775400
Реф объектаCS-178587
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерNazir Abdulazeez
BRN брокера37361
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос