На продажу

Офис в Park Lane, Бизнес Бэй

Меблирован | Свободен | Эксперт района

Студия 0 ванных 37 m² Меблирован 1парковка

Описание

**Основные характеристики:**

- Площадь: 394 кв. фт - Вид на парк и Дубай-Канал - Сдана в аренду - Свободна для просмотра - Примерно 10 минут пешком до метро - 1 парковочное место - Премиум-локация в Business Bay - Рядом со станцией метро Business Bay - Подходит для инвесторов и end-users

**Удобства:**

- Охрана 24 часа - Высокоскоростные лифты - Консьерж-сервис - Кафе и рестораны поблизости - Крытая парковка

Отличный вариант для покупателей, ищущих доступную коммерческую недвижимость в Business Bay с текущим доходом от аренды и потенциалом перепродажи.

Локация — одно из главных преимуществ. Примерно 10 минут пешком до метро, удобный доступ к Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road и основным деловым центрам города.

Park Lane Tower находится в премиум-локации и обеспечивает легкий доступ к транспортным узлам, элитным объектам и профессиональной среде, идеальной для корпоративных офисов. Престижный адрес в Business Bay с видами, в непосредственной близости от Dubai Mall и метро.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 557 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 707
Доход в год
₽ 1 280 478
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424302
Реф объектаCS-188681
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос