Видимое расположение на уровне улицы | Розничный магазин в Park Central — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Видимое расположение на уровне улицы | Розничный магазин в Park Central

Студия 0 ванных 461 ft² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в Park Central — одной из самых престижных деловых башен Business Bay, возведённой девелопером DAMAC. Розничное пространство площадью 461 ft² (≈ 43 м²) готово к заселению и предлагает отличную видимость, современный дизайн и интенсивный поток покупателей. Помещение идеально подходит для розничного магазина, кафе, салона или сервисного бизнеса, стремящегося утвердиться в сердце деловой зоны Дубая.

Планировка отличается функциональностью с большими витринными окнами, обеспечивающими максимальную видимость товаров и привлечение внимания посетителей. Помещение предлагается в состоянии shell & core, что позволяет арендатору или владельцу адаптировать внутреннее убранство под специфику своего бизнеса. Удобный доступ и логистика обеспечивают быстрое движение потока клиентов.

Park Central расположена в центре Business Bay с прямым доступом к дороге Al Khail Road и соседством с Downtown Dubai, что гарантирует высокую проходимость. Рядом предусмотрена парковка для посетителей и арендаторов, облегчающая логистику коммерческой деятельности.

Это помещение привлекает как инвесторов, ищущих коммерческий актив с потенциалом доходности от аренды, так и владельцев бизнеса, нуждающихся в премиальной локации с высокой видимостью и престижным адресом. Сочетание стратегического расположения, современной инфраструктуры и деловой репутации района делает это коммерческое пространство привлекательным вложением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 517
Доход в год
AED 102 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Central

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111489584
Реф объектаCS-149473
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос