Вид на парк | Shell And Core | Свободна скоро — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на парк | Shell And Core | Свободна скоро

Студия 0 ванных 2458 ft² 3парковки

Описание

Коммерческое помещение в проекте Tamani Art Tower, Business Bay — одном из ведущих деловых и жилых центров Дубая. Объект площадью 2 458 ft² (≈ 228 m²) предлагается в статусе shell and core, что позволяет полностью адаптировать пространство под требования покупателя. Помещение готово к заселению и вскоре станет доступным для немедленного использования. Продажа фригольдом — без ограничений по национальности покупателя.

Объект выполнен в формате открытого пространства без внутренних перегородок, что обеспечивает максимальную гибкость при планировании интерьера и размещении оборудования. Нейтральная отделка shell and core позволяет инвестору или собственнику воплотить собственную концепцию дизайна и функционального наполнения в соответствии с профилем бизнеса.

Business Bay расположен в стратегическом центре Дубая с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобную транспортную связь с Downtown Dubai, DIFC и другими ключевыми деловыми районами. Район отличается высокой пешеходной активностью благодаря концентрации офисных башен, жилых комплексов, гостиниц и апартаментов краткосрочного проживания. Такая насыщенная смешанная застройка создаёт устойчивый спрос на розничные площади.

Tamani Art Tower — современный проект, ориентированный на коммерческое использование. Местоположение в зрелом и динамично развивающемся районе обеспечивает долгосрочный потенциал прироста капитала. Объект подходит как для предпринимателей, ищущих помещение под собственный бизнес, так и для инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду с перспективой стабильной доходности на фоне высокого спроса на розничные площади в Business Bay.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 499 999
Переплата
AED 5 653 275
Итого за весь срок
AED 15 653 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 667
Доход в год
AED 584 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118017387
Реф объектаCS-158509
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос