Высокий этаж | Балкон | Вид на район — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Балкон | Вид на район

Студия 1 ванных 396 ft²

Описание

Студия в Century Tower — престижном адресе в центре Бизнес Бэя, самого динамичного и оживлённого делового района Дубая. Это идеальный выбор как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для тех, кто хочет обрести стильное городское жильё. Студия площадью 396 ft² (≈ 37 m²) расположена на высоком этаже и готова к заселению. В комплекте с квартирой предусмотрено одно машиноместо.

Квартира спроектирована с максимальным использованием пространства. Кухня открытого типа органично переходит в жилую зону, встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают достаточное хранилище без ущерба минималистичному дизайну. Приватный балкон открывает вид на жилой комплекс и знаковые городские ориентиры — таким образом напоминая о статусе района каждый день. В квартире установлена система «умного дома», центральное кондиционирование и предусмотрена возможность содержания домашних животных.

Century Tower находится в эпицентре коммерческой и lifestyle-сцены Дубая. Отсюда легко добраться пешком до Downtown Dubai, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Мировой уровень ресторанов, торговли и набережных — в шаговой доступности. Остальные районы города находятся в считанных минутах на автомобиле или метро.

Бизнес Бэй демонстрирует стабильно высокий спрос на сдачу в аренду и позитивную динамику роста капитальной стоимости. Эта студия станет привлекательным пополнением инвестиционного портфеля или умным стартом для входа на рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 200
VAT на комиссию (5%)AED 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 924 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 771
Сумма кредита
AED 645 000
Переплата
AED 486 182
Итого за весь срок
AED 1 346 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 185
Доход в год
AED 50 224
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Century Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608942989
Реф объектаAS-110740
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос