Просторная | Высокая доходность | Премиум-локация | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная | Высокая доходность | Премиум-локация | Вид на канал

Студия 1 ванных 501 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Elite Business Bay Residence — современной 27-этажной резиденции в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 501 ft² (≈ 47 m²), 1 ванная комната, полностью меблирована. Готов к заселению. Студия предлагается на продажу.

Открытая планировка создаёт ощущение простора. Квартира оснащена встроенными шкафами для хранения, имеет балкон и застеклённое парковочное место. Нейтральная отделка и современная мебель обеспечивают комфортное проживание. Полная комплектация позволяет въехать сразу после покупки без дополнительных затрат на обустройство.

Резиденция расположена на улице Marasi Drive, в нескольких минутах от Даунтаун Дубай и Dubai Mall. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road упрощает трансфер по городу. Местоположение в центре бизнес-района Дубая обеспечивает удобство как для работы, так и для повседневной жизни — рядом находятся рестораны, кафе, аптеки и торговые центры.

Elite Business Bay Residence — жилой комплекс в одном из самых развитых районов Дубая. Проект сочетает функциональность городской жизни с набором удобств для активного отдыха и оздоровления. Инфраструктура комплекса ориентирована на комфортное проживание профессионалов и молодых семей.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих объект в готовом к сдаче виде с потенциалом доходности от аренды в коммерческом центре Дубая. Компактный формат и полная меблировка снижают затраты на содержание и упрощают управление инвестиционным портфелем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 795 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 824
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 912
VAT на комиссию (5%)AED 796
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 855 832

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 488
Сумма кредита
AED 596 700
Переплата
AED 449 775
Итого за весь срок
AED 1 245 375

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 872
Доход в год
AED 46 463
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Elite Business Bay Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7153233491
Реф объектаAS-113528
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос