Вид на канал | Свободна | Средний этаж | Люкс — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Свободна | Средний этаж | Люкс

Студия 1 ванных 547 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте Trillionaire Residences, расположенная в престижном районе Бизнес Бэй. Это готовое к заселению жилое помещение площадью 547 ft² (≈ 51 м²) с одной ванной комнатой. Квартира находится на высоком этаже с полным видом на канал и главную дорогу, оснащена балконом и парковочным местом.

Открытая планировка студии оптимально использует пространство. Кухня оборудована премиум-техникой и интегрирована в жилую зону, что создаёт единое функциональное пространство. Полностью остеклённые окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и панорамные виды на водный канал. Встроенные шкафы и система умного дома повышают удобство проживания. Отделка выполнена на уровне люкс с использованием высококачественных материалов.

Здание расположено в центральной части Бизнес Бэя, на первой линии у канала, с удобным доступом к общественному транспорту. До центра Даунтаун Дубай — 7 минут, до Международного аэропорта Дубая — 15 минут, до Дубай Марины — также 15 минут. Близость к магистралям Sheikh Zayed Road, Mohammad Bin Rashed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города.

Проект возведён компанией Binghatti и сдан в эксплуатацию в апреле 2025 года. Комплекс отличается высокими стандартами строительства и современной архитектурой. Здание предоставляет резидентам полный спектр сервисов и инфраструктуры для комфортного проживания.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для покупателей, желающих приобрести готовое к проживанию жилище в динамичном деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 698 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 971
Сумма кредита
AED 1 192 500
Переплата
AED 898 871
Итого за весь срок
AED 2 488 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 738
Доход в год
AED 92 856
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Trillionaire Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508657826
Реф объектаAS-135265
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос