На продажу

Студия в Century Tower, Бизнес Бэй

Высокий спрос Business Bay | План платежей

Студия 1 ванных 38 m² Вид на море

Описание

Студия с ванной комнатой на высоком этаже Century Tower в Бизнес Бэй — готовое к заселению помещение площадью 405 ft² (≈ 38 m²). Объект находится в статусе сдан в аренду и генерирует доход уже сейчас, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость с установленным арендатором в центральной части Дубая.

Квартира отличается современной отделкой и практичной планировкой. Встроенные шкафы, современная кухня с техникой и центральное кондиционирование обеспечивают функциональный комфорт. Помещение не меблировано, что даёт гибкость для инвестора при управлении арендой. Вид на общественную территорию комплекса создаёт спокойную атмосферу.

Century Tower расположен в центре деловой жизни Дубая. До Даунтауна Дубай и Бурдж-Халифа можно добраться за 5–7 минут на автомобиле, до Дубай Молла — около 5 минут. Район хорошо связан с Шейх-Зейд Роуд и Аль-Хаил Роуд, обеспечивая быстрый доступ к ключевым деловым и торговым кварталам. Поблизости расположены кафе, рестораны и супермаркеты.

Башня предлагает полный спектр удобств для жильцов: бассейн, оборудованный фитнес-центр, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, высокоскоростные лифты, крытую парковку и детскую площадку. Студия идеально подходит для инвесторов, которые ценят немедленный поток дохода в стабильном месте Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 464 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 858 576
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 429 288
VAT на комиссию (5%)₽ 21 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 043 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 94 109
Сумма кредита
₽ 16 098 300
Переплата
₽ 12 134 418
Итого за весь срок
₽ 33 598 818

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 104 460
Доход в год
₽ 1 253 521
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Century Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608941837
Реф объектаAS-187802
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерMayra Alejandra Torres Almonacid
BRN брокера90899
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос