Свободна скоро | Соответствует Васту | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна скоро | Соответствует Васту | Высокий этаж

Студия 1 ванных 952 ft² 1парковка

Описание

Просторная студия в Executive Tower B (Бизнес Бэй) площадью 952 ft² (≈ 88 m²) на высоком этаже, готова к заселению. Единственная спальня находится в непосредственной близости от станции метро и является одной из самых больших студий в сообществе. В комплекте одно парковочное место.

Студия решена по принципу открытого плана с чётко выделенной зоной гостиной, столовой и полуоткрытой кухней с деревянной отделкой. Планировка позволяет легко адаптировать помещение под полноценную однокомнатную квартиру. Одна ванная комната. Балкона нет. Интерьер выполнен в соответствии с принципами васту.

Executive Tower B входит в состав многофункционального комплекса Bay Avenue с 12 жилыми и коммерческими башнями. Проект расположен в самом сердце Бизнес Бэя, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Business Bay и в непосредственной близости от канала Dubai Water Canal. Здание окружено ресторанами, развлекательными заведениями и розничными магазинами. На территории комплекса работает торговый центр Bay Avenue Mall.

Сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта благодаря закрытому периметру, круглосуточному охранному обслуживанию и консьерж-сервису. Инфраструктура включает спортивные и оздоровительные центры как под открытым небом, так и в закрытых помещениях, а также специализированный парк для собак. На территории комплекса имеется медицинский центр первой помощи и дежурный врач.

Удачное месторасположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: Downtown Dubai находится в 6 минутах, Dubai Mall — в 8 минутах. Студия идеально подойдёт как для первоначального входа на рынок недвижимости, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 390 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower B (East Heights 4)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125213700
Реф объектаAS-152369
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос