Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Премиальное расположение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Премиальное расположение

Студия 1 ванных 394 ft²

Описание

Студия в проекте Rove Home Marasi Drive расположена в центре Бизнес Бэя — одного из самых динамичных районов Дубая. Проект представляет собой современное городское жилое пространство, созданное для активной молодёжи и профессионалов. Студия площадью 394 ft² (≈ 37 m²) с одной ванной комнатой готова предложить функциональное и стильное жилье. Объект продаётся на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Помещение выполнено в современном стиле с минималистичным подходом к дизайну интерьера. Использованы модульные и умные решения для экономии пространства, характерные для концепции Rove. Интерьер оснащён современным оборудованием и предусмотрен для удобного проживания в компактном формате. Студия не меблирована, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Проект Rove Home Marasi Drive расположен вдоль Marasi Drive с прямым доступом к ключевым точкам Дубая. До Dubai Mall можно добраться за 8 минут, до Burj Khalifa и Dubai Fountain — за 10 минут. Район отличается отличной связанностью: аэропорт Dubai International Airport находится в 6 минутах, DIFC и City Walk — в 11–12 минутах пути. Марси Прометьад, популярный центр притяжения, расположен в 4 минутах ходьбы.

Разработчик создал комплекс как полнофункциональное городское сообщество с более чем 50 amenities на разных уровнях здания. Проект характеризуется интеграцией смарт-технологий во все апартаменты, что соответствует современным требованиям к городскому жилью. Архитектурная концепция сочетает вдохновляющие интерьеры с инновационными пространственными решениями, создавая динамичную среду для проживания профессионалов и молодых семей.

Студия представляет интерес как для первичного покупателя, желающего жить в центре города, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в оживлённом районе Бизнес Бэя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 543
Доход в год
AED 90 520
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Rove Home Marasi Drive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596010731
Реф объектаAS-159480
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос