Умный дом | Полностью меблирована | Новостройка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Умный дом | Полностью меблирована | Новостройка

Студия 1 ванных 402 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в престижном жилом комплексе Mama Shelter Residences, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и конечных пользователей. Площадь студии составляет 402 ft² (≈ 37 m²). Помещение полностью меблировано и оснащено современным оборудованием. Квартира находится на высоком этаже с видом на территорию комплекса.

Открытая планировка студии включает кухню с кладовой и встроенной бытовой техникой, просторный шкаф для одежды и гардеробную. В помещении установлена система умного дома, что обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами. Одна ванная комната оснащена всем необходимым. Помещение характеризуется высокими потолками и современными отделочными материалами.

Mama Shelter Residences — проект разработки всемирно известной сети отелей Accor Hotels, что гарантирует мировые стандарты качества и комфорта. Комплекс расположен в Бизнес Бэй, одном из наиболее динамичных и развитых районов Дубая, с удобным доступом к основным деловым и торговым центрам. Объект находится на этапе предпродажи, доступны гибкие условия рассрочки для покупателей. Объект готов к заселению согласно плану сдачи проекта.

Студия идеально подходит как для инвесторов, ищущих доходный актив в премиум-сегменте, так и для тех, кто хочет приобрести первый объект недвижимости в Дубае. Потенциал доходности от аренды и растущая популярность Mama Shelter Residences делают эту студию привлекательным выбором на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 240
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 328 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 437
Сумма кредита
AED 930 000
Переплата
AED 701 006
Итого за весь срок
AED 1 941 006

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 035
Доход в год
AED 72 416
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71439999946
Реф объектаAS-159830
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос