Полностью меблирована | Высокий этаж | Люкс-удобства — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж | Люкс-удобства

Студия 1 ванных 473 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Mama Shelter Residences, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает современное жилое пространство площадью 473 ft² (≈ 44 m²) с одной ванной комнатой. Объект готов к заселению и полностью меблирован премиум-мебелью. Проект разработан компанией Accor Hotels и отличается инновационным подходом к проектированию жилых пространств.

Квартира оснащена современной системой «умный дом», встроенными шкафами и гардеробной. Кухня полностью укомплектована бытовой техникой, предусмотрена отдельная прачечная. Высокий этаж обеспечивает хорошую естественную освещённость и панорамный вид на территорию комплекса. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и современных отделочных решений, центральное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат.

Mama Shelter Residences находится в одном из наиболее динамичных деловых районов Дубая, обладающем отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым направлениям города. Комплекс представляет собой новую разработку с современной архитектурой, соответствующей высоким стандартам качества Accor Hotels.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Сочетание премиум-отделки, полного спектра внутридомовых сервисов и надёжности застройщика обеспечивает как комфортное проживание, так и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 270 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 270
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 360 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 568
Сумма кредита
AED 952 500
Переплата
AED 717 966
Итого за весь срок
AED 1 987 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 181
Доход в год
AED 74 168
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440012876
Реф объектаAS-159836
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос