Вид на бассейн | Передача Q1-2027 | Большой размер — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Передача Q1-2027 | Большой размер

Студия 1 ванных 448 ft²

Описание

Студия в Binghatti Aquarise — Tower C, Business Bay, расположена в одном из наиболее динамичных деловых районов Дубая. Площадь помещения составляет 448 ft² (≈ 42 м²), с одной ванной комнатой и видом на бассейн. Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным предложением для инвесторов и конечных пользователей, ищущих стратегическое местоположение.

Студия спроектирована с открытой кухней и отличается функциональной планировкой, ориентированной на комфортное проживание. Помещение сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Ориентация на бассейн обеспечивает приятный естественный пейзаж из окна и благоприятную атмосферу.

Binghatti Aquarise расположена в самом сердце Business Bay — района, известного своей близостью к ключевым бизнес-центрам и развитой транспортной инфраструктурой Дубая. Сообщество обладает современной архитектурой и функциональными пространствами, ориентированными на удобство резидентов. Район характеризуется высокой концентрацией офисных зданий, торговых центров и культурных объектов.

Проект разработан компанией Binghatti — известным девелопером, специализирующимся на качественных жилых комплексах в Дубае. Off-plan формат покупки предоставляет гибкость в планировании инвестиций при одновременном обеспечении надежности и прозрачности процесса приобретения. Такие объекты традиционно демонстрируют потенциал роста стоимости по мере завершения строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744781171
Реф объектаAS-160832
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос