Студия На продажу | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Студия На продажу | Вид на канал

Студия 1 ванных 442 ft²

Описание

Студия в премиальном водном проекте Canal Crown 2, расположенном в Business Bay — современном деловом центре Дубая. Площадь — 442 ft² (≈ 41 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Одна ванная комната, просторная открытая планировка и высокие потолки создают ощущение простора несмотря на компактный размер.

Интерьер оформлен с использованием премиальных материалов и отличается современным минималистичным подходом. Полностью остеклённые фасады от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают панорамные виды. Встроенные шкафы-купе обеспечивают рациональное хранение, современная кухня с высокотехнологичным оборудованием интегрирована в жилую зону. Система кондиционирования поддерживает комфортный климат круглый год.

Canal Crown 2 — флагманский проект застройщика DAMAC на берегу Dubai Canal, в историческом деловом квартале Business Bay. Проект находится в пешеходной доступности от набережной канала и культурных центров Downtown Dubai. До башни Burj Khalifa и торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall — несколько минут езды. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает связь со всеми районами города.

Архитектурная концепция DAMAC сочетает водный фронт с современными стеклянными фасадами, создавая динамичную городскую среду. Проект ориентирован как на собственников, желающих жить в центре города, так и на инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в популярном деловом квартале с устойчивым спросом среди иностранных работников и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 570
Доход в год
AED 78 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498400475
Реф объектаAS-161403
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос