Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Подлинная перепродажа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Подлинная перепродажа

Студия 1 ванных 462 ft² Меблирован

Описание

Студия в Binghatti Skyrise Tower B — современное жилое пространство в деловом центре Дубая, в самом сердце Бизнес Бэя. Проект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестирования. Общая площадь студии составляет 462 ft² (≈ 43 m²). Квартира готов к заселению в IV квартале 2026 года и предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, органично интегрированной в жилую зону. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и создают ощущение воздушности. В распоряжении жильцов — одна ванная комната и приватный балкон с видами на город, идеальное место для отдыха.

Башня расположена в стратегическом месте, обеспечивающем быстрый доступ к ключевым точкам города. Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа находятся в нескольких минутах от проекта, торговый центр Dubai Mall легко доступен. Удобная близость к магистралям гарантирует беспрепятственное передвижение по Дубаю.

Binghatti — признанный застройщик, известный качеством построек и вниманием к деталям. Проект реализуется с условиями гибкой рассрочки, при которой основная часть платежа приходится на момент сдачи дома, что делает инвестицию доступной и привлекательной для покупателей, ищущих как потенциал роста стоимости, так и прибыль от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 369 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 380
VAT на комиссию (5%)AED 1 369
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 465 259

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 002
Сумма кредита
AED 1 026 750
Переплата
AED 773 933
Итого за весь срок
AED 2 142 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 662
Доход в год
AED 79 950
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672823379
Реф объектаAS-164595
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерAhmed Eltayeb Rashed Mekki Mohieldin
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос