Просторная | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная | Вид на канал

Студия 1 ванных 486 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в DAMAC Maison Canal Views — современное жилое пространство в центре Бизнес Бэй, предназначенное как для инвесторов, так и для собственного проживания.

Площадь студии составляет 486 ft² (≈ 45 m²). Планировка отличается функциональностью и эффективностью использования пространства. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, создавая светлую и уютную атмосферу. Студия готова к заселению и доступна для осмотра.

Проект расположен в границах сервисного апартаментного комплекса с полным спектром инфраструктуры. Позиция на карте города крайне выгодна: несколько минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, удобный доступ к магистральным транспортным артериям. Такое расположение гарантирует стабильный спрос как на рынке продаж, так и в сегменте краткосрочной аренды.

DAMAC Maison Canal Views возведен компанией DAMAC Properties — ведущим девелопером Дубая. Проект ориентирован на создание привлекательного предложения для инвесторов и конечных пользователей, ищущих жилье в активно развивающемся деловом районе. Гибкие условия финансирования делают собственность доступной для широкого круга покупателей.

Объект представляет собой надежный инвестиционный актив с хорошим потенциалом доходности от аренды в одном из центральных деловых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 980
VAT на комиссию (5%)AED 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 942
Сумма кредита
AED 674 250
Переплата
AED 508 230
Итого за весь срок
AED 1 407 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 375
Доход в год
AED 52 502
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Damac Maison Canal Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112785624
Реф объектаAS-166772
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос