Вид на канал | Бизнес Бэй — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 445 ft² Вид на море

Описание

Студия в Canal Crown 1, Business Bay — современное жилое пространство площадью 445 ft² (≈ 41 m²) в престижном waterfront проекте DAMAC. Квартира предлагается без отделки и готова к заселению после завершения строительства. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для собственников, желающих получить резиденцию с видом на канал в центре Дубая.

Студия спроектирована с открытой планировкой, включающей кухню, объединённую с гостиной. В помещении установлены встроенные шкафы, кондиционер и система «умный дом» для комфортного управления основными функциями. Приватный балкон ориентирован на канал и обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Одна полноценная ванная комната дополняет функциональность пространства.

Canal Crown 1 расположен в самом сердце Business Bay — динамичного района Дубая, который находится в непосредственной близости от Downtown Dubai (менее 2 км). Район хорошо связан с ключевыми коммерческими и lifestyle-центрами города, включая Dubai Mall и Burj Khalifa. Благодаря расположению рядом с Dubai Canal, резиденты получают доступ к пешеходным набережным и современной инфраструктуре.

Проект разработан DAMAC и отражает компромисс между функциональностью и современным дизайном. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для российских покупателей. Объект ориентирован на создание премиального waterfront сообщества с полным набором сервисов для жилцов, обеспечивающих комфортный образ жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 278
Доход в год
AED 75 336
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71534550431
Реф объектаAS-167719
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос