Люксовое проживание | Современный | Вид на удобства — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовое проживание | Современный | Вид на удобства

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

Студия в комплексе Binghatti Skyrise — современном многоэтажном развитии в деловом центре Дубая, районе Бизнес Бэй. Площадь помещения составляет 426 ft² (≈ 40 m²). Студия предлагается без отделки и находится на этапе строительства. В комплексе одна парковочное место.

Открытая планировка студии оптимизирована для максимального использования пространства. Окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и панорамные виды с высоких этажей. Современная встроенная кухня интегрирована в жилую зону. Балкон ориентирован на виды комплекса, добавляя дополнительное функциональное пространство.

Binghatti Skyrise расположен в стратегической части Дубая с исключительной доступностью к ключевым достопримечательностям. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в трёх минутах езды, Downtown Dubai — также в трёх минутах. Business Bay Marina расположена в пяти минутах, ближайшая станция метро — в пяти минутах езды. Местоположение обеспечивает беспрепятственную связь с основными магистралями и сосредоточением ресторанов, магазинов и развлекательных центров.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и состоит из трёх башен премиум-класса вдоль Dubai Water Canal. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, ориентируясь на динамичный образ жизни городских жителей и инвесторов.

Студия идеально подходит для молодых профессионалов, работающих в деловых центрах Downtown Dubai и Бизнес Бэй, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых развитых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 173 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 460
VAT на комиссию (5%)AED 1 173
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 257 303

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 143
Сумма кредита
AED 879 750
Переплата
AED 663 129
Итого за весь срок
AED 1 836 129

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 709
Доход в год
AED 68 503
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672754076
Реф объектаAS-169376
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос