Прайм инвестиция | Funky Living | Премиум удобства — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Прайм инвестиция | Funky Living | Премиум удобства

Студия 1 ванных 439 ft² Меблирован

Описание

Студия в Mama Shelter Residences, Business Bay, 439 ft² (≈ 41 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Современное жилое пространство с видом на достопримечательности Дубая, разработанное компанией Accor Hotels. Продается в одной из самых динамичных зон города с непосредственной близостью к финансовому центру и развлекательным объектам.

Студия спроектирована с максимальным использованием пространства и включает одну ванную комнату, полностью оборудованную кухню и жилую зону открытой планировки. Интерьер выполнен со стильной отделкой, все элементы интегрированы для комфортного проживания. Система «умного дома» обеспечивает управление освещением, климат-контролем и безопасностью. Панорамные окна пропускают естественный свет и открывают виды на городской пейзаж.

Mama Shelter Residences находится в центре Бизнес Бэя, в 10 минутах ходьбы от Dubai Mall и 15 минутах езды от Бурдж-Халифа. Локация обеспечивает быстрый доступ к деловым районам, торговым центрам и транспортным развязкам. Метро и главные магистрали города в непосредственной доступности. Район известен как премиальный хаб для профессионалов и инвесторов.

Проект Accor Hotels отличается инновационным подходом к городскому образу жизни, сочетая жилое пространство с коворкингом, развлечениями и гастрономией. Предусмотрены гибкие условия рассрочки при покупке, что делает инвестицию доступной для российских покупателей. Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для профессионалов, предпочитающих минималистичный стиль жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 600
VAT на комиссию (5%)AED 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 998 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 078
Сумма кредита
AED 697 500
Переплата
AED 525 755
Итого за весь срок
AED 1 455 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 526
Доход в год
AED 54 312
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Luxury Family Residences II (not in use)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440003936
Реф объектаAS-169665
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерTasha Moussy
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос