Вид на канал | Полностью меблирована | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Полностью меблирована | Высокий этаж

Студия 1 ванных 425 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижном жилом комплексе Bays Edge в сердце Business Bay предлагает современное жилое пространство площадью 425 ft² (≈ 40 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Расположение на высоком этаже гарантирует великолепный вид на канал и бассейн комплекса, обеспечивая спокойную и живописную среду обитания.

Открытая планировка студии включает современную кухню, оборудованную бытовой техникой, и ванную комнату. Помещение оснащено встроенными шкафами для хранения, балконом с видом на водные каналы и системой центрального кондиционирования. Квартира имеет выход к лифту и парковочное место.

Bays Edge — качественный жилой комплекс в Business Bay с хорошо развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным торговым и деловым центрам: на расстоянии 5–10 минут находятся Dubai Mall, Downtown Dubai и Burj Khalifa. Комплекс находится в непосредственной близости от метро и Sheikh Zayed Road, что делает его стратегически выгодным для профессионалов, работающих в деловых районах Дубая.

Проект реализован DAMAC Properties, известным разработчиком люкс-сегмента недвижимости. Комплекс оснащен полным спектром удобств — спортивный зал, бассейн, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, что создает безопасную и комфортную среду для жителей.

Студия идеально подходит для молодых профессионалов и инвесторов, ищущих компактное жилье в центре деловой активности Дубая с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 865 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 300
VAT на комиссию (5%)AED 865
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 929 465

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 793
Сумма кредита
AED 648 750
Переплата
AED 489 008
Итого за весь срок
AED 1 354 008

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 210
Доход в год
AED 50 516
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bays Edge

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116786431
Реф объектаAS-170396
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос