Инвестиционный вариант | Сдана в аренду — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 474 ft² Меблирован

Описание

Студия в DAMAC Majestine, Бизнес Бэй — готовая к заселению квартира площадью 474 ft² (≈ 44 м²) с одной ванной комнатой. Объект выставлен на продажу и полностью меблирован, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию или сдаче в аренду. Расположение в центре Бизнес Бэя делает эту студию привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив в одном из самых динамичных районов Дубая.

Квартира оформлена с современными отделочными материалами и открытой планировкой, что визуально расширяет пространство. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а функциональная кухня интегрирована в жилую зону. Компактная и практичная планировка идеальна как для жилого использования, так и для краткосрочной аренды.

Здание DAMAC Majestine расположено в сердце Бизнес Бэя, одного из самых оживленных коммерческих и жилых центров Дубая. До Даунтаун Дубай и Dubai Mall — около 10 минут езды, удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район окружен ресторанами, кафе и торговыми точками, что обеспечивает высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду.

DAMAC Majestine — это проект компании DAMAC Properties, разработанный в стиле люкс-отелей и предназначенный как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Здание располагает полным спектром жилищных сервисов и обслуживания.

Студия представляет интерес для инвесторов, желающих войти в рынок премиальной арендной недвижимости Дубая с готовым активом. Центральное расположение обеспечивает стабильный спрос на аренду среди как туристов, так и деловых путешественников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 499
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 060

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 623
Доход в год
AED 55 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Maison Majestine

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116788930
Реф объектаAS-171180
Last Update21 мая 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос