Просторная студия | Вид на море | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная студия | Вид на море | Свободна

Студия 1 ванных 460 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Aykon City Tower B — DAMAC Maison Hotel, расположенном в сердце Бизнес Бэя, готова к заселению. Общая площадь 460 ft² (≈ 43 м²). Полностью меблирована и представляет собой идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Студия находится вдоль Sheikh Zayed Road с живописным видом на Dubai Canal, что обеспечивает стратегическое расположение в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая.

Компактная планировка с открытой кухней, встроенной техникой и современным интерьером оптимально использует пространство. Студия оснащена балконом с видом на бассейн, яркой отделкой и функциональным зонированием, что создает комфортную среду для проживания.

Aykon City расположен в непосредственной близости от парка Сафа, что обеспечивает отличную связность по всему Дубаю. До Dubai Mall и City Walk — 10 минут, до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — 15 минут. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road делает комплекс удобным для деловых и туристических целей.

Проект разработан застройщиком DAMAC и представляет собой сочетание роскоши, удобства и современного дизайна. Комплекс предлагает полный спектр высокоуровневых услуг и инфраструктуры, что позволяет жителям наслаждаться премиум-сегментом проживания в центре города.

Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести современный дом в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 623
Доход в год
AED 55 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower B - DAMAC Maison Hotel

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128113504
Реф объектаAS-172377
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос