Доля собственности | Люкс | Высокий ROI — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Доля собственности | Люкс | Высокий ROI

Студия 1 ванных 138 ft²

Описание

Студия в Sky Bay Hotel, Business Bay — уникальная возможность участия в гостеприимческом инвестировании. Это предложение о долевом владении профессионально управляемым гостиничным активом позволяет инвесторам получить доступ к динамичному сектору туристической недвижимости Дубая с минимальным первоначальным капиталом. Студия площадью 138 ft² (≈ 13 m²) с одной ванной комнатой готова к использованию и предоставляет стабильный потенциал дохода от аренды на фоне растущего спроса туристов и деловых путешественников.

Business Bay по-прежнему является одним из наиболее динамичных районов Дубая, привлекая как краткосрочных гостей, так и долгосрочных арендаторов. Расположение студии в сердце квартала обеспечивает отличную связанность: расстояние до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa составляет всего несколько минут, при этом легко доступны DIFC и Dubai Mall. Прямое соединение с основными автомагистралями и станциями метро делает объект привлекательным для круглогодичного потока путешественников.

Sky Bay Hotel развивается как премиум-гостиница, управляемая профессиональной командой, что снимает с инвесторов операционные обязательства. Долевое владение позволяет диверсифицировать портфель, участвуя в туристическом сегменте без покупки целого номера или апартаментов. Такой формат доступен как для первичных инвесторов, так и для опытных портфелистов, ищущих экспозицию к растущему рынку гостеприимства Дубая.

Предложение сочетает стратегическое местоположение, доступную точку входа и долгосрочный потенциал капитализации в одном из ведущих деловых районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 16 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 8 400
VAT на комиссию (5%)AED 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 457 320

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 841
Сумма кредита
AED 315 000
Переплата
AED 237 438
Итого за весь срок
AED 657 438

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 044
Доход в год
AED 24 528
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Sky Bay Hotel

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71730074694
Реф объектаAS-172843
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCherrey Lee Bartolata
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос