Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Современное жилье — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Современное жилье

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

Студия с видом на Бурдж-Халифа в комплексе Binghatti Skyrise в Бизнес-Бэй — новое предложение на рынке Дубая. Проект представляет собой современный многоэтажный комплекс от застройщика Binghatti Developers, состоящий из трёх башен с апартаментами различных планировок. Студия площадью 426 ft² (≈ 40 м²) — готовая к заселению единица, предназначенная для покупателей, ценящих компактность и функциональность с премиальным видовым потенциалом.

Помещение отличается современным дизайном с окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение и панорамный вид с высокого этажа. Кухня оборудована встроенной техникой, балкон ориентирован на искусственный пляж комплекса. Студия включает одну полнофункциональную ванную комнату и парковочное место.

Binghatti Skyrise расположен в Бизнес-Бэй на берегу Дубайского водного канала, что обеспечивает стратегический доступ к ключевым деловым центрам города. Район отличается развитой инфраструктурой: всего 3 минуты езды до Бурдж-Халифа и Dubai Mall, 3 минуты до Даунтаун-Дубая, 5 минут до Marina и метростанции Бизнес-Бэй. Локация сочетает деловую активность с оживлённой культурной жизнью, предоставляя легкий доступ к ресторанам и торговле.

Проект Binghatti Skyrise олицетворяет современный подход к городской застройке с акцентом на водные перспективы и экологичный дизайн. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Студия привлекает как первых покупателей на рынке, так и инвесторов, нацеленных на долгосрочную аренду в динамичном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 083
Доход в год
AED 73 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672931919
Реф объектаAS-172899
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос