Пассивный доход в роскошной высотке — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Пассивный доход в роскошной высотке

Студия 1 ванных 359 ft² Меблирован 1парковка

Описание

В поиске по-настоящему пассивного инвестиционного проекта в сердце Дубая? Этот полностью меблированный номер-студио в культовой Park Lane Tower, Business Bay, создан для опытного инвестора, который хочет получать доход от аренды без забот традиционного владельца.

Площадь 358,87 кв. фт. полностью интегрирована в премиум-пул гостиничной аренды. Забудьте о поиске жилцов, управлении обслуживанием или скрытых комиссиях агентств — оператор гостиницы берет на себя всё.

Ключевые характеристики:

* Площадь: 359 кв. фт. * Тип: полностью меблированный номер-студио гостиничного формата * Расположение: Park Lane Tower, Business Bay (в минутах от Downtown Dubai и Dubai Canal) * Управление: 100% управление гостиницей * Доходность: исторически стабильная чистая доходность 7—8% в год

Почему это идеальный инвестиционный проект без хлопот:

* Нулевые заботы об обслуживании: оператор гостиницы полностью покрывает стандартное содержание и сборы из пула доходов. * Никакого поиска жилцов: высокую загрузку обеспечивают корпоративные и туристические гости, полностью управляемые гостиницей. * Дополнительные привилегии: владельцы получают до 14 дней бесплатного проживания в год — идеально для отдыха в собственном люкс-номере.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 465 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 18 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 9 300
VAT на комиссию (5%)AED 465
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 506 115

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 039
Сумма кредита
AED 348 750
Переплата
AED 262 877
Итого за весь срок
AED 727 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 263
Доход в год
AED 27 156
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424566
Реф объектаAS-172913
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCherrey Lee Bartolata
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос